жилье отличается от массового не только красивым фасадом и видом из , оно содержит инженерную начинку принципиально другого уровня: собственная котельная, приточно-вытяжная
, стильное освещение, автоматизация систем жизнеобеспечения и
.
Находясь, как правило, в центральной части крупных городов,
вместе с удобным расположением и развитой инфраструктурой получают изрядную долю загрязненного воздуха. Поэтому в таких домах устанавливается приточно-вытяжная
с механическим побуждением, дополненная системой очистки
, и центральное кондиционирование.
Алла Штанина ,
– В системах приточно-вытяжной оборудование должно отвечать высоким техническим требованиям, так как санитарные нормы подаваемого воздуха, шума и вибрации для жилых зданий жестче, чем для административных и общественных зданий.
Эраст Жиряков ,
координатор – В России распространены два варианта кондиционирования, применяемых для
жилья: центральное кондиционирование и VRV-системы. К такому решению проектировщики приходят под давлением архитекторов. Чтобы сделать пребывание в квартирах более комфортным, хозяева стремятся установить
-системы, которые неминуемо портят фасад здания. Избежать этого помогает
централизованной подачи в помещения уже очищенного, увлажненного, подогретого или охлажденного воздуха. При этом для удовлетворения более жестких требований к чистоте воздуха (обеззараживание, очистка от выхлопных газов, тяжелых элементов) требуется применение дополнительных блоков очистки. На случай пожара в элитных домах часто устанавливается принудительная вытяжка дыма.
Для малоквартирных домов на Патриарших прудах в центре запроектированы раздельные для административно-бытовых, производственных и жилых
. Для квартир устанавливают системы приточно-вытяжной вентиляции. Приточная
располагается в отдельной венткамере в подвале здания, она готовит
С, летом – не выше +24
С. Подогрев воздуха в приточной
идет через теплообменник, где теплоносителем является горячая вода. Вытяжная установка размещена на
.
Дмитрий Петров ,
руководитель – В на Патриарших прудах сначала намеревались запроектировать центральное кондиционирование. Позже выяснилось, поскольку дома заселяются не сразу, и часть квартир остается пустыми некоторое время, то невозможно произвести пусконаладку данной системы. Специалисты компании разработали автономную систему холодоснабжения здания, состоящую из
Clivet серии WRH (холодопроизводительность 25–50 кВт). Агрегаты расположены в отдельных
на каждом этаже дома, они готовят хладагент температурой +8
С. Таким образом, в
все подготовлено для подключения .
для холодильных машин охлаждается с помощью сухих градирен с гидромодулями, вынесенных на
.
и арендные оборудованы системой центрального кондиционирования, поскольку в них можно произвести пусконаладку системы сразу.
Система противодымной вентиляции выполнена для подземных автостоянок, тамбуров и лифтов. Специализированное оборудование расположено на крыше и в подземной автостоянке. Дымоудаление из
и жилых помещений не предусмотрено, однако установлены газоанализаторные датчики и датчики ДТЛ, которые посылают сигнал пожарной тревоги на диспетчерский пункт, и в помещения автоматически прекращается приток воздуха.
В последнее время для улучшения качества жилых зданий проектируют индивидуальные тепловые пункты. Обычно
квартир производится городской теплосетью, но в периоды ремонтных
обогрев осуществляется с помощью небольшой котельной. В тепловых пунктах
размещаются электронагреватели для круглосуточного снабжения жильцов горячей .
Отопление происходит с помощью . Они скрываются под подоконниками и в зонах оконных проемов. Другой тип обогревателей – конвекторы, которые встраиваются в пол и закрываются декоративной решеткой. Конвектор, установленный вдоль окна, создает тепловую завесу, разгоняемую вентилятором на все
. У таких приборов высокий теплообмен, поэтому они активно применяются в помещениях, где нельзя установить систему "теплый пол".
Требования к качеству не меньшие, чем к качеству воздуха, поэтому водоснабжение
домов обязательно осуществляется через систему очистки. Здесь также существуют два подхода: централизованная очистка воды для всего дома и индивидуальные системы в каждой
. В первом случае станция водоочистки устанавливается в подвале дома и пропускает через себя
из городского водопровода. Степень очистки принимается, как правило, по западным нормам, которые выше, чем нормы СЭС.